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Exposé zu Objekt DWK005
Ihr neues KFW 85 (EnEV 2009) Haus in Wuppertal. Auch Ideal für Wohnen und Arbeiten -PROVISIONSFREI-
Titelblatt
Eckdaten
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142,00 m²
Nutzfläche: ca. 244,00 m²
Anzahl Zimmer: 6,00
Grundstücksgröße: ca. 386,00 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2010
Bauphase: Haus in Planung
Befeuerung: Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Etagenzahl: 2,00
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Ihr neues Einfamilienhaus wird nach Ihren Bedürfnissen und nach Absprache mit Ihnen erbaut werden.

Insgesamt wird Ihre neue Immobilie zwei Vollgeschosse, einen ausgebauten Speicher und eine Vollunterkellerung mit 142 m² Wohnfläche und insgesamt 244 m² Nutzfläche bieten.

Im Kellergeschoss werden sich 2 Räume (Abstellraum bzw. Lager, Hausanschlussraum mit Technikbereich und ein großer Hobbykeller) befinden.

Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit ca. 49 m², ein Gäste-WC, eine Abstellnische im Windfangbereich, eine offene Küche, ein separates Gäste oder auch Arbeitszimmer sowie eine schöne Terrasse mit Garten geplant.

Im Obergeschoss werden sich 2 gleichwertige Schlafzimmer (13m² und 14m²) und ein Bad (Wannenbad) sowie natürlich das größere Elternschlafzimmer mit ca. 18m² befinden.

Im Speicher des Dachgeschosses (ausgebauter Zustand) kann ein weiterer Schlaf- bzw. Wohnraum entstehen.
Lage: Ihr neues Einfamilienhaus liegt im nördlichen Teil Wuppertal Barmens in schöner Grünlage mit lockerer Bebauung. Die attraktive Höhenlage in unmittelbarer Waldnähe, zwischen Elberfeld und Barmen machen diese Wohnsiedlung schon lange zum beliebten Wohnort.

Barmen besitzt einen sehr hohen Stellenwert mit Freizeit- und Erholungsanlagen sowie ausgedehnten Waldflächen, z.B. das Naherholungsgebiet Westerbusch liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Sowohl die Barmer, als auch die Elberfelder City sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur A 46 ist schnell erreicht. Zu den Haltestellen des ÖPNV gelangt man fußläufig in nur 3 Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Alle Räume (ausgenommen Nasszellen) werden mit Landhausdielen (Fertigparket) als Bodenbelag ausgestattet werden. Die modernen Bäder werden an den Wänden und Böden hell gefliest. Decken und Wände der Wohnräume werden in Weiss auf Glattputz gestrichen.

Aluminium- und Holzrahmen mit Dreifachglasfenster (Veluxfenster im ausgebauten Speicher), eine Qualitäts- Pellet-Zentralheizung und Solartherme sowie weitere Extras (Rolläden, etc.) gehören ebenso zu einer zeitgemäßen Ausstattung…
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé und die Baubeschreibung an.
Sonstiges: Zu Ihrer Immobilie gehören zwei Stellplätze (alternativ Garage), welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Dieses Haus wird ein Energiesparwunder sein (KFW 85 nach EnEV 2009):

- Primärenergiebedarf
- Energetische Qualität der Gebäudehülle

Beide Werte werden für lange Jahre deutlich unter den EnEV Anforderungen liegen.

Ihr neues Heim ist bereits fertig geplant, dementsprechend könnten wir bald mit dem Bau beginnen, so dass Sie Ihr neues Heim schon bald genießen können.

BEI INTERESSE KÖNNEN WIR IHNEN EIN KÜRZLICH FAST FERTIG GESTELLTES REFERENZOBJEKT ZUM SELBEN BAUTYP IN WUPPERTAL ZEIGEN.

Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns.
Bilder
 

Impression Wohnhaus
 

Impression Wohnhaus
 

Grundriss EG & OG
 

Grundrisse KG & DG
 

Lageplan
 

Ansichten und Schnitt
 

Referenzimmobilie
 

Referenzimmobilie
Ihr Ansprechpartner
Herr Ali Hakan Citak
arch-ing Citak Immobilien IVD
Yorckstraße 12
50733 Köln

Tel.:  +49 (0) 221 - 29 88 71 20
Mobil:  +49 (0) 177 - 770 13 88
Fax:  +49 (0) 221 - 29 88 71 21
Email:  info@arch-ing-immobilien.de
Homepage:  http://www.arch-ing-immobilien.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.

2. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

3. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt, so hat er dies uns unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.

4. Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Teil entgeltlich tätig zu sein.

5. Die Provision für Nachweis oder Vermittlung ist auf den jeweiligen Exposés angegeben. Hilfsweise gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 Abs. 2 BGB.

6. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.

7. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird; schließlich, wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Kauf statt Miete und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf, wie auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

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10. Alle Zahlungsverpflichtungen aus einem vermittelten Vertrag, mit Ausnahme der Provisionszahlungsverpflichtung, sind gegenüber dem Vertragspartner ohne unsere Einschaltung zu erfüllen.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand: Für Vollkaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlichen Sondervermögens gilt Köln als vereinbart. Im übrigen bemißt sich der Gerichtsstand nach der ZPO.
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