arch-ing Citak Immobilien IVD
 
 
 
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Exposé zu Objekt DKK042
Klein aber fein und bald mein! Mit Ausblick bis zum Kölner Dom in Köln-Neubrück.
Vorderansicht
Eckdaten
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 57,55 m²
Anzahl Zimmer: 2,00
Anzahl Schlafzimmer: 1,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl Balkon/Terrassen: 1,00
Kaufpreis: 67.000,00 EUR
Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Renovierungsbedürftig
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Etagenzahl: 6,00
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier wohnen überwiegend die Eigentümer selbst. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Schallschutzfenster im Schlafraum und isolierverglastem, deckenhohen Fenster- und Türelementen zur Loggia hin ausgestattet.
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Neubrück. Neubrück existiert erst seit den 50er Jahren und wurde als Wohngebiet für den gehobenen Mittelstand konzipiert. Die attraktive Lage machen Neubrück zum beliebten Wohnort. In den letzten fünfzig Jahren entstanden auf dem ehemaligen Flughafengelände grosse Neubaugebiete mit Terrassenhäusern, Mehrfamilienhäusern und niedrigen Bungalows. Das Areal in dem sich das Objekt befindet ist eine Projektentwicklung aus dem Jahre 1985, welches insgesamt eine großzügige schöne Wohnanlage mit viel Grün (Blick bis zum Kölner Dom) und ausreichend Stellplätzen (incl. offener Stellplatzfläche) ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Rösrather Str. und Olpener Str. sehr gut erreichbar. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn (A3/A4) ist sehr gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen befinden sich alle direkt vor der Haustür, da das Gebiet nach Prinzip Stadt in der Stadt konzipiert worden ist.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, separates WC, Loggia (incl. Abstellraum) und Keller. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand und im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Echtholzparket ausgestattet. Die Küche und der Erschließungsflur sind gefliest. Alle Zimmer sind durch den Hauptflur sehr gut erschlossen. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut geschnitten und hell, da West-Ausrichtung.
Sonstiges: Die Einbauküche und der Stellplatz (vor der Eingangstüre) sind im Preis schon enthalten.

Im Bedarfsfall bieten wir Ihnen gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung würde durch ein deutsches Kreditinstitut zu aktuell günstigen Konditionen erfolgen.
Bilder
 

Wohnzimmer
 

Wohnzimmer
 

Schlafzimmer
 

Badezimmer
 

Küche mit Einbauküche
 

Grundriss
 

Rückansicht
Ihr Ansprechpartner
Herr Ali Hakan Citak
arch-ing Citak Immobilien IVD
Yorckstraße 12
50733 Köln

Tel.:  +49 (0) 221 - 29 88 71 20
Mobil:  +49 (0) 177 - 770 13 88
Fax:  +49 (0) 221 - 29 88 71 21
Email:  info@arch-ing-immobilien.de
Homepage:  http://www.arch-ing-immobilien.de
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1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.

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3. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt, so hat er dies uns unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.

4. Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Teil entgeltlich tätig zu sein.

5. Die Provision für Nachweis oder Vermittlung ist auf den jeweiligen Exposés angegeben. Hilfsweise gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 Abs. 2 BGB.

6. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.

7. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird; schließlich, wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Kauf statt Miete und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf, wie auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

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9. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.

10. Alle Zahlungsverpflichtungen aus einem vermittelten Vertrag, mit Ausnahme der Provisionszahlungsverpflichtung, sind gegenüber dem Vertragspartner ohne unsere Einschaltung zu erfüllen.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand: Für Vollkaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlichen Sondervermögens gilt Köln als vereinbart. Im übrigen bemißt sich der Gerichtsstand nach der ZPO.
Impressum
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