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Exposé zu Objekt DKK044
Unser Geschenk an Sie. Ihr Baugrundstück mit 679 m² in Köln-Holweide.
Baugrundstück
Eckdaten
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Grundstücksgröße: ca. 679,00 m²
GFZ: 0,3
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Provision: 5,95% incl. 19% MwSt.
Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit: Doppelhaus; Einfamilienhaus; Mehrfamilienhaus; Reihenhaus; Villa
Erschliessung: Erschlossen
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Das in zweiter Reihe (durch Baulast gesicherte Erschließungsstraße) liegende Grundstück ist zurzeit unbebaut. Gemäß Bauvoranfragenbescheid aus dem Jahr 2003 ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebautem Dachgeschoss, in den Maßen 12 m x 13 m zulässig.

Dem entsprechend ist eine Bebauung eines größeren Einfamilienhauses oder auch eine Bebauung mit Doppelhaushälften möglich.
Lage: Ihr neues Baugrundstück befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Holweide.

Der Name Holweide hat sich über die Jahrhunderte aus „Holler Weidt“ und „An der hohlen Weide“ entwickelt. Der heutige Stadtteil bestand ursprünglich aus den vier Ortschaften Wichheim, Schweinheim, Schnellweide und Holweide. Kölnern ist Holweide auch wegen des großen Krankenhauses bekannt.

Holweide bietet einiges an geschichtlicher Romantik, alten Burgen und ehemaligen Hofgütern. Das Wahrzeichen des Ortes ist das Rittergut Haus Isenburg. Durch die alten Ortsteile Schweinheim und Wichheim fließt die Strunde, an deren Verlauf die zwischen Bergisch Gladbach und Mülheim früher fast 50 Mühlen aktiv waren. Die Bevölkerungszahl stieg über die Jahre hinweg auf über 20.000 Einwohner. In den Nachkriegsjahren und in den vergangenen Jahren wurden etliche Neubaugebiete erschlossen und bebaut.

Der Ort selbst weist einen sehr hohen Grünflächenanteil auf und zeigt sich mit großen Gärten, Bäumen und Spielstraßen auch sehr kinderfreundlich und wirkt zudem ländlich.

Verkehrsanbindungen bestehen über ein gut ausgebautes Straßensystem, wie die Bundesstraße 506, ein direkter Anschluss an die Bundesautobahnen A1, A3 und A4 ist über den AK Köln-Ost gegeben. Des Weiteren verkehren die Straßenbahnen 3, 13 und 18 zum Zentrum. Zur Liegenschaft selbst befindet sich eine Bushaltehaltestelle für die Linie 157 in ca. 500 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Post niedergelassene Ärzte in Holweide bestehen im Nahbereich (ca. 1,2 km) entlang der Bergisch-Galdbacher Str. Mülheims nahes Zentrum bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten.

Es befinden sich im fußläufigen Nahbereich Felder, Wiesen, Sportplätze und Reithallen (z.B. Merheimer Feld) mit einem guten Freizeitwert.

Die Stadt Köln weist alle infrastrukturellen Einrichtungen auf. Schulen verschiedener Bildungsrichtungen, kulturelle Einrichtungen und sonstige öffentliche Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 3 km vorhanden.
Sonstiges: Bei Interesse können wir als Architekten mit langjähriger Erfahrung sowie nachweislich realisierten Projekten als Referenz auch Ihr neues Haus planen und mit unseren kompetenten Kooperationsbauunternehmen bauen.

Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten.
Bilder
 

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Ihr Ansprechpartner
Herr Ali Hakan Citak
arch-ing Citak Immobilien IVD
Yorckstraße 12
50733 Köln

Tel.:  +49 (0) 221 - 29 88 71 20
Mobil:  +49 (0) 177 - 770 13 88
Fax:  +49 (0) 221 - 29 88 71 21
Email:  info@arch-ing-immobilien.de
Homepage:  http://www.arch-ing-immobilien.de
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1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.

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3. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt, so hat er dies uns unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.

4. Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Teil entgeltlich tätig zu sein.

5. Die Provision für Nachweis oder Vermittlung ist auf den jeweiligen Exposés angegeben. Hilfsweise gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 Abs. 2 BGB.

6. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.

7. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird; schließlich, wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Kauf statt Miete und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf, wie auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

8. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Miet-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

9. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.

10. Alle Zahlungsverpflichtungen aus einem vermittelten Vertrag, mit Ausnahme der Provisionszahlungsverpflichtung, sind gegenüber dem Vertragspartner ohne unsere Einschaltung zu erfüllen.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand: Für Vollkaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlichen Sondervermögens gilt Köln als vereinbart. Im übrigen bemißt sich der Gerichtsstand nach der ZPO.
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